羡慕拆迁户其实你都被从天而降的钱砸中过,
白斑疯 http://www.a5city.com/ 源自:大猫财经(ID:caimao_shuangquan) 作者:猫哥 前些天,你的朋友圈被这一则轶事刷屏了: 很多朋友转发,大家纷纷求结识这个厉害的阿姨,也想求个万的融资,或者,“阿姨有女儿吗?求入赘”。 浦东八套房子,万现金,总值恐怕要过亿了,找个亿万富婆当丈母娘,能不激动? 但可惜,很可能,这只是个段子。因为类似这样的故事,过去多不胜举,一般都是清洁工阿姨、前台小姐姐出手拯救了公司: 段子说得有模有样,说得多了,也让大家有了“刻板印象”,那就是: ?再有钱,能有拆迁户有钱? ?拆迁户有钱,那都是因为被赔多套房子 ?北上深杭的房子能换来很多很多钱 ?他们的钱都是“从天上掉下来的”。 这也是很多人觉得拆迁户如何如何的原因,说人家是占了大便宜,钱都是“从天上掉下来的”,是吸买房人的“血”。 比如从年开始的棚户改造计划,基本是给钱为主,所以直接带动了诸多二三四线城市房价在过去两年的蹿升。 很多人觉得羡慕嫉妒,为啥这好事没落在我头上呢?其实,细想想,我们很多普通人的钱,也是“从天上掉下来的”。 01经济增长,收入翻番 遇个小假期,猫哥发现朋友圈里到处是去日本、欧洲、澳洲、美国游玩的朋友。 从这几年的感受来看,过去朋友们出国玩都是去东南亚,因为便宜,当然也因为跟团游方便。这些年,朋友们的旅游目的地逐渐多元化起来了,欧洲、美国乃至南极、欧洲、南非等远距离的越来越多,自由行去日本、美国等发达国家的更是热门,尤其是清明节樱花季,恨不得朋友圈的人都在日本。 这是为什么呢? 根本原因当然还是因为:手里有余钱了。 可能很多人没意识到:北京、上海的工资水平,已经不低了。根据搜索引擎大数据分析给出的结果是: 一些公司和行业的岗位工资要远远超过平均水平,甚至是平均水平的2倍以上: 并且工资水平还在继续上涨,这几年,中国的工资上涨速度一直很高,最高峰是在年,涨幅高达10%多,之后虽然逐年降低,但涨幅依然保持在每年6%左右。如果继续保持这个速度,过几年将超过邻国日本。 因为与中国这边工资水平节节上涨不同,日本上班族的收入水平是停滞乃至下滑的。这过去20年里,日本工薪族的工资降低了约10%,而据日本国税厅实施的民间收入实态统计调查数据,在过去10年里,日本人的平均工资大概在万~万日元(约24万~约27万人民币)之间浮动,也就是月薪两万人民币左右。 当然,日本企业正式社员是年功序列制度,并且也比较平均。据厚生劳动省调查显示,年春季毕业生的初月工资,平均达到20.61万日元(约合人民币元),远比北京本科生月薪的起薪要高。 但也别忘了,年北京本科毕业生平均薪酬是元,8年时间几乎翻番。个别热门行业更是不止这个数。 所以,说8年前,同样的一份工作,你可能拿的是,现在你的学弟学妹就需要拿,按照6%左右的增幅,再过几年,估计就要一万,就真跟日本相差无几了。 注意,在这过程中,职业所要求的技能和强度相差并不大,可待遇相差那么多。原因是什么呢? 从宏观来说,可能有两大原因: ?经济发展,企业能用更高的薪酬吸引人手; ?通货膨胀了,月薪翻番,但购买力相差无几。 最基础的动力当然是第一个,经济发展了,大家的收入才能提高。通货膨胀也是重要原因,我们下文专门说说这个。 估计有杠精要说了:“你看年北京房价多少,现在北京房价多少?收入虽然提高了,可房子更买不起了。” 02有房的个个都是“拆迁户” 说到房子,那自然是! 瞅瞅年,北京房价多少: 现在回头看是不是觉得很便宜啊!!!当时要多买几套啊!!!后悔死了啊!!! 可别忘了,当时北京市大学生平均起薪是多少来着? 元,这么一算,是不是也是“买不起,要死了!房价太高!要崩盘了!我一个大学生都买不起房!世道要完了”,在论坛上各种撒泼打滚。 结果呢,如果当时买了的,现在会遭遇什么情况呢: 是不是觉得涨幅好恐怖啊!!!估计又有人嚷嚷:“要完了!!!现在北京房价逼死人了!!!我博士生也买不起了!!!” 猫哥要说,如果是这种思维,那确实是买不起,也别琢磨这事,回老家吧,再不走,过几年连老家的房子也买不起了。 我们不妨换个角度——在过去数年时间里,每个时间点“上车”的人,其实都享受到了资产价格上涨的好处,用银行借杠杆,完成财富积累,一不小心就成“有钱人”。 比如说,在年,你在朝阳买了一套平米的房子,总价万,首付80万,贷款万,每个月还款1万。可你的家庭月收入也就1万出头,是不是压力很大很大?自嘲是“百万负翁”?时刻担心失业、暴跌之类的。 可8年后再看看,你反而因此以80万首付的代价,换来了市价大概万左右的房子。而这8年里,你什么都不用干,就住着,忽然间你的资产就翻番不止了。 你可能很羡慕拆迁户,认为人家超级有钱,可曾想下算下,你自己也是城市资产价格暴涨的受益者。 估计又有杠精要说了:“我就一套房子,涨跌都没意义,我又不会卖了它睡大街。” 好吧,有些人之所以是穷逼,是因为他永远觉得天上该掉下一个亿到他手里,还不用自己去提,有人送钱上门。 资产就等于融资的担保物。你现在市价万的房子,可以用来抵押融资多少呢?要用钱的时候可就是救命钱。 或者更简单粗暴的,你当年出80万,现在卖了几百万,到别的地方生活的话,中间这部分收益算不算是“白得”的?跟拆迁户的所得逻辑一样——都是收益于通货膨胀、城市发展、土地供应受控制的福。 对于有房子(资产)的人来说,过去8年,是家庭资产快速膨胀的几年,甚至因此北上有房一族的“资产规模”是超过东京同龄人的。 估计又有杠精要质问猫哥:“你怎么老拿日本比。” 因为日本过去是我国经济追赶的目标,东京又曾经是全亚洲最发达的城市,日本经济与我国有诸多相似之处。日本曾经爆发过资产泡沫破灭危机,我们要引以为戒。 资产泡沫破灭、收入停滞10年不前的东京,现在房价啥情况呢? 猫哥去了一趟,实地看过,如果不算中央区、港区、千代田区等核心区的某些超高端豪宅项目,只算上班族聚居、地段不错,相当于北京3环左右的新房,单价在5到6万人民币左右。而同样位置的北京、上海的新房(北京没有新房了),单价要在10万以上,上海需要验资、摇号哦。 至于次一点地段,也就是电车沿线的区,二手房单价大概是3万人民币左右,与之相对应的是,北京五环外、上海外环外,已经需要5到6万了。 看了这个对比,感不感谢国家?让你的“资产”总值超过了发达国家日本的同龄人! 而你所做的无非是在房价跟东京差不多时的年上车,当时很多评论家认为“北京的经济发展水平和人均收入都比东京低,房价存在泡沫。” 如果你当时听了他们的,那么……唉,你自己找他们算账去吧。 03钱“更值钱了” 更有意思的是,、年时候,1块钱人民币可以兑换11块日元左右。 现在是多少呢?大概是1块钱人民币兑换17块左右。人民币升值与日元贬值造成的结果是:如果你去日本,你手里的人民币“值钱”了差不多50%。 这也是为什么赴日本的中国游客这些年大增的原因之一。当然跟最高峰时候1块钱人民币可以兑换20块日元比有所下降,但涨幅也相当厉害了。 同样,人民币兑美元也是:从年起的一美元兑换8.2块人民币,到现在一美元兑换6.3人民币,虽然“汇改”后的2年,人民币兑美元有所贬值,但现在已经企稳。 这相当于,你手里的人民币相对于美元“更值钱”了25%。 如果你踏出国门游玩,是不是觉得更划算了呢? 这部分购买力,是不是也像是“从天上掉下来”的呢?你所要做的无非是在国内拼命赚钱,有一天去日本旅游、购物,发现跟过去同样的人民币可以多买了50%的东西;去美国游玩,发现跟过去同样的人民币可以多买25%的东西。 并且,正如前文,过去多年收入的增长,你手里的人民币也多了,兑换下来,是不是去发达国家也不觉得那么贵了呢? 这时候又有杠精要说了:“我没钱去日本、美国玩!我一个月工资,饭钱都不够。” 对于这样的,那你需要做的是:放下手机,少打游戏,出门赚钱去。 所以,虽然在过去8年,人民币在国内相对于资产(房子)、生活开支来说,是有一定程度“缩水”,但也没到工资水平涨幅赶不上物价上涨的程度,注意,猫哥说的是“物价”,而不是资产价格,在过去几年里,每个时间点都是上车的时候。 中国GDP规模翻番的背后,是一线城市的有稳定工作、有房产的普通人,在资产规模上已经超过了日本的同龄人,并且去人家国家旅游时,购买力还多出了50%。 这就是“国运”的力量。 至于,这趟“国运”东风能持续多久,我国会不会重蹈日本的覆辙:资产价格到顶后狂跌、工资水平持续下降,最后回到跟现在东京差不多的水平? 这个问题问得很好,猫哥以后会仔细回答。 在现在,猫哥给的建议只有一个:如果你不是超级有钱,那么就趁资产价格因为限价限售而被固化的时候,多想办法赚人民币,等你手里有足够多的钱,再谈别的。 与其天天忧心忡忡天下是否会大乱,不如趁眼下多赚钱。 作者:猫哥 来源:大猫财经(ID:caimao_shuangquan) 汶川地震十年祭:见过生死,才更懂生活知乎上有个热门提问: 如果能回到十年前, 你最想做的事情是什么? 网友不约而同的给出一个答案: 告诉每个四川同胞, 年5月12日14点28分, 汶川会有一场强烈地震。 十年了, 曾经的满目疮痍, 已经重建; 十年了, 曾经的痛不欲生, 渐渐平复; 十年了, 那些远去的人, 在记忆里依然稚嫩, 而我们与生活越斗越勇。 01 那个人也许明天回来 肖阳阳19岁-29岁,湖南长沙 年5月10日, 肖阳阳从长沙火车站出发, 目的地是绵阳市。 这条路,她已经走了十年。 十年前的5月10日, 她就在这个火车站,送走了男友。 临上车,他还笑着调侃: “要不要跟我一起回去见家长?” 她害羞地摇头: “下次吧。” 他们没有下次了。 两天后,汶川地震。 绵阳市成为重灾区之一, 人遇难,人被埋,84人失踪。 肖阳阳的男友在失踪名单上。 他的父母不肯放弃寻找, 她也是,每年都要跑一趟绵阳。 “生要见人,死要见尸啊。” ▲一位母亲在得知孩子遇难后,悲痛万分 ▲一位父亲背着遇难的儿子回家 《少年派》里说: 人生到头来就是不断地放下, 但遗憾的是, 我们却来不及好好道别。 02 我人生的第一个手机还在 强娃子17岁-27岁,不详 我人生的第一个手机还在。 古老的诺基亚, 存着两条永远不会删的短信。 第一条是女朋友发的, 在年5月12日12点46分22秒。 宝贝:“真希望快点考完,累死了。” 我:“我也是,这边比北川还要累。” 第二条是妈妈发的, 在年5月12日18点52分07秒: 老妈:“强娃子,你要听话哈,妈挺不住了。” 这两个我生命中最重要的女人, 从此就再也没有消息。 我已经买了20个全新的诺基亚, 作为这个手机配件的供应。 我已经学会把手机拆卸成零件, 再组装回去。 我要在有生之年都留着这两条短信。 所有的暂别,都可能变成永别。 每一次说再见,都可能再也不见。 03 为什么那天早晨没有给她热牛奶? 七寸黑土不详,四川北川羌族自治县 堂哥说, “我最后悔的, 是那天早晨没有为她热杯牛奶。” 那天,是08年5月12日。 电视24小时滚动播放着最新的救援消息, 有人幸存、有人罹难。 看着报道里搜救的生还率越来越低, 大家逐渐从担心变为惶恐: 嫂子,还没有回来。 ▲地震后的山路塌方 堂哥冒着余震偷偷上山, 准备了铁铲和榔头,剪短了指甲。 他说:“就算是尸体我也要亲手挖出来。” 但到了那里,他就绝望了: 整座大山都垮塌了, 嫂子上班的电站早已荡然无存。 他连从哪里挖起都不知道! 一个七尺男儿哭得上气不接下气: “她回不来了!她回不来了! 要是我不说那些话……” 失业在家的嫂子, 其实本该第二天才去报到上班的。 只是那个无比平凡的早晨, 她让堂哥热一杯牛奶,堂哥却不耐烦。 “我辛辛苦苦挣钱养家, 这种小事还要让我来做? 你失业这么久,为家里付出过什么?” 他摔门而出,嫂子微弱又委屈的说: “那好,我今天就提前去上班。” 那一去,竟是永诀。 性格暴躁的堂哥, 再也没有说过伤人的话。 ▲地震后的路面 其实,这人间, 除了生和死,其他都是小事。 04 看到这条消息,可以联系我吗? 张丹玥11岁-21岁,四川北川羌族自治县 这是一则催泪的寻人启事: “我妈妈年5月12日因地震去世, 她叫彭建, 是北川中学高中部的政治老师兼班主任, 地震发生时,正在高二(5)班上政治课。 如果有当时在她班上上课的学生, 看到这条消息,可以联系我吗?” 在过去的每一年, 张丹玥都避免谈及妈妈。 地震四天后, 爸爸才凭借鞋子认出妈妈的遗体, 而她那时11岁,也受了伤, 连最后一面都没有见到。 十年了,她想妈妈了。 ▲张丹玥联系上妈妈的学生 看到寻人启示后, 陈聃第一时间联系了张丹玥。 她是彭老师的学生, 对彭老师“发火”的样子还印象深刻。 曾经,她害怕听到“彭建来了!彭建来了!” 后来,她却报考了师范学院。 张丹玥也选择了当老师。 回北川参加高考时,有个老师问她: “你是彭建的女儿? 我和你妈妈一起工作过两年, 她人非常好。” 那一刻, 不幸遇难的妈妈, 突然给了她许多勇气。 “我也想从事和妈妈一样的职业, 读她读过的书,走她走过的路。” 去光荣地受伤, 去勇敢地痊愈自己。 05 那年我们同岁,后来只有我长大了 南烟EEASON12岁-22岁,四川成都 汶川地震那年, 我六年级,我活着, 很多同学不在了。 现在我上大学, 每次回家遇到那些同学的家长, 他们都把我拉住, 上下看个遍, “都长这么大了。” ▲不幸遇难的孩子们,留下五颜六色的书包 ▲幸存的孩子,在废墟上嬉戏 每个不起眼的今天, 都是别人梦寐以求的明天。 06 如果真的有天使,那应该是空降兵 程强12岁-22岁,四川什邡 汶川地震时, 程强12岁,小学五年级。 他是村里的孩子王, 那天,他翘课去池塘游泳了。 等他回来的时候, 家没有了,小侄女也没有了。 解放军第二天就来了。 他们的头盔印着“空降”, 红旗上写着“黄继光生前所在队伍”。 “那时候感觉空降兵从天而降,真的很酷。” 救援部队彻离的时候, 瘦小的程强举起一条横幅: “长大我当空降兵。” 十年后的今天, 他不仅实现了誓言, 还担任了黄继光班的班长。 ▲十年前举横幅的小程强 ▲军事演习中的程强 这世界以痛吻我, 我要报之以歌。 07 十年前,我跑出去了,现在我要跑回来 羊爽14岁-24岁,四川北川羌族自治区 羊爽的教室在北川中学的第一层。 张老师冲到前门的一瞬间, 她就听到巨大的坍塌声, 头顶的灯向她掉了下来, 紧接着漆黑一片。 不远处还有几位同学, 他们一开始还可以讲话。 约五分钟后, 此生没有再发出任何声响。 她后来听说, 张老师用身体抵着门框, 左手托墙,右手拼命地往外拉同学, 直到头顶的废墟轰然塌下,将他淹没…… 这个距离逃生门口最近的张家春老师, 用生命救出了八名学生。 ▲地震后倾颓的学校 高考报志愿时, 羊爽的妈妈为她选了会计专业。 这个差点失去女儿的妈妈, 最大的心愿就是安稳, 但是,羊爽背着妈妈辞了会计的工作。 “让我摘我的星星吧, 我想选择我自己的路……” 她加入青年工作者团队, 负责北川幸存者的联络和心理辅导, 她相信“生命影响生命”。 她去看望了地震后救治她的医护人员, 大家都不敢认羊爽了。 她从一个孱弱而黑瘦的“小可怜”, 出落成甜美的大姑娘。 ▲羊爽与当年的医护人员合影 别害怕生命里留下裂痕, 那是光照进来的地方。 08 还好,我只是失去一条腿 廖波17岁-27岁,四川北川羌族自治区 5月13日凌晨6点左右, 埋在废墟里的廖波被发现了。 “我的脚上压了许多沉重的水泥板, 救援进行得非常艰难。 医生也赶来了,为我打了吊针, 同学用手托着输液瓶, 轮换着为我输液。” 这场地震带走了他的一条腿。 麻药的药效过去后,廖波疼痛难忍。 但看到幸存的同学们, 他乐观地笑了,说起自己的复读计划: “那我岂不成了你的师弟? 你要照顾我啊, 要给我买糖、买冰淇淋吃喔!” 年,廖波和女友举行婚礼, 他特意把婚礼地点选在了四川老家。 ▲“夹缝男孩”廖波与“吊瓶男孩”李阳 ▲年,廖波婚礼现场 过去属于死神, 更好的未来属于自己。 09 阿姨身上也有一条疤 陈雨秋17岁-27岁,四川什邡 “我的疤好丑!” 做完手术后, 一个小姑娘捂着被子大哭。 护士陈雨秋走过来, 笑嘻嘻地跟她说: “不怕,阿姨身上的疤比你更大呢。” 十年前,医院。 抢救她的是张泮林教授, 这个75岁的老人, 已经连续两天两夜没有下手术台。 “那时候,我对自己说,我也要像他们一样。” 她毫不犹豫的选择了护理专业。 她从来不避讳自己身上的伤疤: “它提醒我在那样艰难的环境下都活过来了, 没有什么坎儿是过不去的。” 去年,陈雨秋有了女儿, 她给她取名“楠”。 “希望她像楠木一样,生命力顽强。” ▲地震后,陈雨秋所在的学校 ▲工作中的陈雨秋 凡是不能杀死我的, 必能使我更强大。 10 我哪有资格混日子? 蓝调19岁-29岁,四川都江堰 我是参加过5.12抗震救灾的老兵, 那年我才19岁, 去灾区之前,写了遗书。我们是第一批进灾区的部队。 当时有个小男孩, 他正和弟弟一边哭, 一边用手挖废墟里的爸妈。 我们救回了他爸爸, 他妈妈却停止了呼吸。 那个男孩抱着妈妈哭得撕心裂肺。 他叫我“解放军叔叔”,虽然我只比他大6岁。 他说:“叔叔,我长大了也要当兵。” 他说:“我想当兵,是想成为像你一样的人!” 年,已经退役的我收到一张照片, 他穿着07式春秋常服,英姿飒爽。我把它随身带在身边, 提醒自己不要混日子。 如果我会发光, 就不会再害怕黑暗。 11 既然活下来,就不能白白的活着 Johncheng16岁-26岁,湖北武汉 我高一的时候, 学校来了一个地理老师, 很年轻,口音也很重。 上第一节课, 他就对我们说:我是汶川人。 地震时,班上共30个学生加老师, 只有他一个活着。 他从窗户上爬了出去。 他最好的朋友被压在石板下, 他答应出去后一定找人救他。 但是他出去了,就再没办法回去了。 再后来,他在活动板房里参加了高考, 高考志愿选择了之前从未想过的师范大学。 “我希望以后每次带学生, 第一节课就讲地震逃生技能。” ▲在帐篷房备考的高三学子 人生没有白走的路, 每一步都算数。 身后的路,会变成身前的灯。 12 要是哪天我能娶她就好了 陈大超16岁-26岁,四川重庆 08年我上高一, 汶川地震后, 全校师生晚上都在足球场睡觉。 夜里我起来了两次, 看见一个女孩儿不是在给人杯里添水, 就是在帮别人盖好被子。 我当时就想: “这姑娘真善良啊, 要是哪天我能娶她就好了。” 前年年初,我们结婚了。 上个月宝宝满两岁。 ▲四川大学救灾服务点 ▲陈大超的全家福 请在这个薄情的世界里, 深情地活下去。 13 笑容背后,是咬紧牙关的灵魂 陈玉梅32岁-42岁,四川都江堰 儿子李勇遇难后, 陈玉梅和丈夫的生活就如同死水。 “全家都不愿再去挣钱和种地, 觉得活着没啥意思。” 家里还给儿子留着房间, 就连拍合照时, 他们也习惯性地的给儿子空出位置。 年,女儿李贵妍出生了。 这个孩子娇气,因为全家都溺爱她。 “丈夫又去打工了, 我在家照顾孩子,整天忙忙碌碌的, 生活也充实了。” 如今,陈玉梅的愿望很简单: “养好孩子,平安就好。” ▲陈玉梅与丈夫站在房子的废墟前 ▲夫妇俩带着新生的小女儿,回到废墟前拍照 人,最可怕的不是疾病和灾难, 而是丧失了意志和信念。 14 他们有一个共同的名字 震生0岁-10岁,四川什邡 年5月12日地震过后, 马祖罗汉寺也没逃过这一劫, 僧房都被震得七零八落, 而寺院斜对面的市保健院已经成了危搂。 院里有二十多位孕妇待产, 为了她们的安全, 罗汉寺打开了大门。 三张禅桌拼在一起就是产床, 手电筒打开就是无影灯。 在不能见血光的小佛堂里, 个婴儿呱呱出世; 在不能杀生的菩萨面前, 大家给妈妈们炖熬鸡汤、炖猪脚。 这些孩子马上就十岁了, 他们有个共同的名字:震生。 董震生活泼好动,喜欢体育, 爸爸说:“孩子的饭量好得很,我都快养不起了。” 温震生是个孝顺的孩子,会主动做家务, 爸爸说:“看到他健康成长,是我最高兴的事。” 王震生的学习成绩越来越好, 妈妈答应:“成兰铁路通了后,坐动车去成都玩。” …… “为什么给孩子取震生这个名字?” “希望他们忘记地震,好好生活。” 每个严寒的冬天, 看似沉寂,实则暗涌潮动。 一切生长和拔节都在沉默地进行。 15 亲爱的,我要跟别人结婚了 肖阳阳19岁-29岁,湖南长沙 在离开绵阳前, 肖阳阳告诉初恋男友的父母: “我要跟别人结婚了。” 婚礼定在国庆节。 两个老人又哭又笑的:“是我们家没有福气, 你们小两口以后好好过。” 好好过,好好过每一天。 村上春树在《海边的卡夫卡》里说: 我们领教了世界是何等凶顽, 同时又得知世界也可以变得温存和美好。 这句话,用来应对汶川地震, 再合适不过。 斯人已去,山河仍在, 且看众志成坚城, 且看新容换旧颜。 ▲温总理抵达灾区,写下“多难兴邦” ▲一个乞讨者为汶川捐款 ▲扎根学校十年的心理咨询师,与灾后学生对谈 哪怕被三番四次的打倒, 也要有“前度刘郎今又来”的气魄。 遭虐千百遍,依然不低头。 胸腔里还用力的跳动着; 桌上摆着热气腾腾的饭菜; 窗户外是又一年春夏。 为什么要放弃? 有什么理由不好好过? 看,废墟上长出了青草, 老北川变成了“新北川”。 听,哭声不仅仅是离开,也是到来。 遇难者伴随着新生儿。 命运很残忍, 它会夺走了朋友、爱人或父母, 不留情面,不接受眼泪,不给撒娇的机会; 命运又很仁慈, 侥幸让我们继续活下去。 那就用力的活吧。 带着那些悲恸,带着那些遗憾, 带着亲朋们离开前的期待, 活出更多的精彩。 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
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