经常看香港电影的老铁们应该知道，国语配音和香港原版之间，会有很大的区别。其中最为经典的就是：“有内鬼，终止交易！”

▲《无间道》中刘德华用诺基亚向曾志伟发的这条短信，堪称经典。

在电影国语版中，一般会把警察叫做“条子”，这是“古惑仔”们最常用的一种叫法。而“条子”就是黑话，简单理解就是黑涩会（敏感词）用的语言。

而在实际生活中，每一个行业都有每一个行业的“黑话”，而房地产行业的黑话，更显得“高大上”，逼格满满，尽显精英身份。但是，当外行人听到这些黑话的时候，往往会一头问号，感觉这是在说人话吗？

这些词，普通人拆开来都知道是啥意思，但是连在一起，就完全不知所云。这就是地产黑话的威力。

越来越不讲人话的地产行业

中国最接近诺贝尔文学奖的人，我想大概率会是房地产公司的文案策划。在房地产公司内部，经常要写汇报PPT的策划们，会充分发挥自己的语言天赋，把神秘的东方语言文化，发挥到极致，

我的老板明哥就是深受地产黑话毒害的那群人。给大家分享一下我老板日常的开会内容：

你这个报告的颗粒度不够细致，没有准确的找到抓手，没有吃透项目。整个复盘没有聚焦，在指标上没有量化、对标、拆解，关键路径上缺乏逻辑性，没有形成闭环。项目调性、项目感知、项目打法上没有拉通。

…

这些话听得小妹我是两眼冒金星，心里想说：老板，能说人话吗？

▲图片来源网络

而这只是西瓜妹我日常的吐槽的一部分，不能再吐槽了，不然明哥要把我拉去祭天了。

地产人的黑话就是这么清奇独特，充满精英气息。讲道理，这些架空词汇的写作能力，堪称虚无文学的代表作。

随着国家调控政策的不断深化，地产行业的普遍焦虑更是把这种假、大、空文学发挥到了极致。

楼盘案名越来越奇葩

俗话说，人如其名，一个好的项目案名如同一个好的人名，既要有里又要有表。早些年的时候，房地产还是红利时代，大家对于楼盘的名字普遍都取得很随性。XX小区、XX花园、XX苑是当年的随处可见的名字。

后来，随着房地产开始流行国际范，各种威尼斯、曼哈顿、罗马、托斯卡纳、普罗旺斯层出不穷。足不出户，就感觉已经看遍世界。

▲有多少老铁经历过，曼哈顿、巴黎、威尼斯在一条街上的情况。

再后来，随着快周转的崛起，楼盘的案名就开始直接“复制粘贴”模式。XX城、XX府、XX绿洲、XX湾开始层出不穷，房企名+城、府、郡仿佛成了楼盘们的标配。

▲各种城的出现，让人感觉自己仿佛“村里人进城”。

楼盘案名是房地产项目的第一个广告，好的案名好记、好念，朗朗上口。既能将项目定位、设计理念、优点特性以简约而响亮的名称推向市场，又可以“为营销赋能，打通项目闭环”（原谅我黑话不自觉地张口就来）。

如今，项目的案名要经过无数次的“头脑风暴”，而这些“头脑风暴”的定出的案名，像悦隽江山，请问这个“隽”字，有多少老铁能不查字典就能准确念出来？

▲西瓜妹我不止一次地听人把项目名念成了“越秀江山”。

还有那些案名长得一口气都念不上来的，比如檀映滨江天境，御玺君临湾、御珑壹号城的，加上自己的公司名称，再读过几遍，看看用不用换气呢？

▲这么长的项目案名，彰显了策划们的地产黑话功力，不换气感觉确实很难读出来。

如今的案名，已经开始往抽象化的方向发展，越来越让人难以琢磨和体会。只剩下地产策划们的诗意、才情、想象力......让李白看了沉默，李清照看了流泪。

楼盘内黑话大全

除了项目案名以外，楼盘内的各种包装名词同样让人应接不暇。

比如，曾经大街小巷上到处都是“世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌，9A精装”、“千亿房企，广州XX”、“为有成就的XX人，建五星级的家”。这些话，直到新《广告法》出台后，才稍微收敛一下。

▲曾经走到哪里，都能看到的“世界级皇家园林，国际级航母配套”。

平平无奇的园林，就是土地出让时要满足规划设计要求的绿化率，非得整出一个“中轴八景”、凑一个“五园一环”，再加一个“三重礼序”，一个低端刚需项目，愣是搞出了皇宫的感觉，美其名曰：刚改轻奢美宅。

小区内多弄点灌木修剪修剪，就是法式园林，挖个池塘放点石头，就敢说抓住了中式园林精髓。要是都没有，就一棵大树旁边多种几层灌木和草，就能说是“五重园林”。舍不得挖池塘的，就弄点碎石子，美其名曰：日式枯山水，禅意中式。

▲禅意不禅意不知道，日式园林不用水用石头的精髓，倒是被国内房企们参透了。

要是再穷点，也可以什么都不种，就种点最便宜的草皮，叫做阳光草坪，然而唯一算的上真实的，大概也就是这个阳光草坪了，至少“草坪”两个字是真实的，至于有没有阳光，主要就看老天爷。

▲这样的大草坪在交付之后，到底多久会被小区业主们踩秃主要取决于小区的容积率和小区内熊孩子的数量。

你幻想着午后闲适的时光，在小区楼下的大草坪下饮下午茶，晚上在小区内的大草坪上仰望星空。梦想总是很美好。

▲用不了多久，生活就会让你认清现实。

江湖上充满了黑话

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有黑话。一个合格的成年人必须具备充分的理解能力，无论各位是刚出学校的菜鸟，还是已在社会上摸爬滚打多年的老鸟。

房地产行业里的黑话，无论是对客户，还对待同事，甚至对同行，

有些黑话，你一定要懂！

置业顾问常见的黑话：

就剩这一套了=赶紧交钱

明天就要涨价=赶紧交钱

等我向领导申请下折扣=还有优惠

我们最近降价了=赶紧交钱

我们马上清盘了=赶紧交钱

地产策划常见黑话：

你们今天辛苦一下=赶紧加班

领导很重视这个=赶紧加班给我弄出来

你懂我的意思吧？=我也不懂我什么意思，靠你了

在吗？=领导又改了or换方向了

先按这个方向走=我也不知道领导怎么想，反正到时候不是我改

你们是专业的=不要问我，我也不懂

地产财务常见黑话：

还在走流程=不付款

老板出差了=不付款

我出差了=不付款

集团把资金抽走了=不付款

不回复=我没借口了，但我就是不付款

地产公司同事间的常见黑话：

我们不提倡加班=我们从不下班

我尽量=别指望我

你的方案建议很好＝只是跟你客气客气

我对事不对人=我就是针对你

我待会还有会=(逐客令)你可以赶紧走了

这个事儿难办啊=这个事儿能办，但要付出一些成本

人在江湖漂，哪有不挨刀？尤其还是房地产这个大江湖，你细品这些常见黑话，是不是放在全国都一样？放在全国都能用，不受全国各地方言环境的影响，这就是地产黑话的文化底蕴。

写在最后

“一入社会深似海，黑话行话挂嘴边。”

看完这些“黑话”之后，小妹希望大家在成年人的世界可以多点包容，大家都不容易。

作为“购房者”，希望大家懂得黑话背后的真实语境，一定要仔细甄别一些场面话背后的含义，切莫一时冲动，买了不合适自己的房。

而作为开发商的朋友们，行业已经如此内卷，还是多点真诚，少点套路吧。毕竟，留给房地产的时间不多了。