4月20日，南城诺基亚厂房旧改项目，正式获批。

项目总投资25亿元，计划改造为新型厂房，拟新建4栋产业楼、5栋独栋研发楼和1栋园区运营服务用房等，计容建筑面积约29.58万㎡。

今后，它的新名字叫“碧桂园科技产业中心”。

▲4月20日，诺基亚旧改项目正式获批

旧改方案获批

投资25亿改造

4月20日，南城周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元“1+N”总体实施方案，正式获得市自然资源局的批复同意。

由于这是一宗由原土地使用权人自行改造的项目，且采取协议出让的方式供地，此次“1+N”方案获批，意味着旧改方面的程序已经全部走完。

接下来，改造方只需要走报建程序后，就可开工建设。

▲诺基亚旧红线范围

改造方案显示，项目改造面积约㎡。其中，新型产业用地为㎡，由东莞市莞和实业投资有限公司投资25亿元进行改造。

另有防护绿地㎡，道路用地㎡，此次也将同步捆绑建设。

▲诺基亚厂房南边，是南城总部基地

计划明年动工

新建十栋大楼

1+N方案显示，现有诺基亚厂房地块，将用于建设新型产业用地M0，用地面积约㎡，计容建筑面积为29.58万㎡，容积率为5.08。

项目将建设科技研发楼和产业独栋为主，计划将以专业化的产业载体运营为基础，以协同化的先进制造产业发展与引领性的先进制造服务集聚为主要方向，打造“南城智造产业新原点”，预计年产值将达到13.5亿元。

值得注意的是，此次发布的1+N方案中，建设内容取消了“配套高层公寓、底层商业配套以及底下商业空间”等表述，不知道是不是有了变化。

此外，最新发布的《东莞市年重大预备项目计划》，已经将该项目纳入其中：南城碧桂园科技产业中心，总投资25亿，计划年5月动工，年5月建成投产。

项目总建筑面积约45万㎡，拟建设4栋产业楼、5栋独栋研发楼和1栋园区运营服务用房等，年产出约万元/亩。

▲诺基亚厂房北边，是建设中的东莞CBD

地块位置极好

周边十分繁华

诺基亚厂房，位置是极好的。

地块北边，和火热建设中的东莞CBD，仅隔着一条环城路；西边是宏图路，对面是香树丽舍等。

▲诺基亚旧改项目范围示意图

地块东边是宏六路，路对面是中信凯旋国际花园。

而根据规划，未来宏六路将建一条地下通道，和对面的东莞CBD直接相连。

地块南边是南信产业国际，再往南是南城总部基地，一大片写字楼已经拔地而起，成为东莞大道边上一道亮丽的风景线。

▲诺基亚厂房久无人居，现已破败

曾经全球瞩目

如今杂草丛生

近日，三瘦再次来到这里实地查看，发现诺基亚厂房现已破败，让人唏嘘。

厂房前的空地上，除了一些水泥地面，其他地方已经长满了杂草，生长甚是旺盛。建筑内部不仅堆了不少杂物，而且因为太长时间无人使用，也长满了杂草。

▲厂房二楼已经长草了

1+N方案显示，诺基亚厂房现有建筑面积.74㎡，容积率为0.77，地上建筑物现已空置。

而曾经，这里是全球瞩目的一个工厂。

年，诺基亚在南城建厂。

年，诺基亚厂区是东莞市出口第一大户。

年，全年进出口额达13.亿美元，在商务部公布的当年中国进出口额最大的家企业中排第19名。

年，诺基亚东莞厂区累计生产出1亿部手机。

年9月，被微软收购时，工厂18年累计生产10亿部手机，工人最多时接近万人。

年7月，微软提出裁员，随后的几个月内，位于南城的诺基亚厂区和生活区解散。

用不了多久，这些建筑便将全部拆除，一个新型产业园区便将拔地而起，建筑面积是原来的四倍有余。

今后，请叫它“碧桂园科技产业中心”！

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